Antalya'da Fenix Yapı'dan şaşırtan iddia ile ilgili cevap geldi

GÜN HABER (Özel)

Konyaaltı’nda, ‘Duvar’ diye tabir edilen yapıyla adından çokça söz ettiren Fenix, bu kez Işıklar Caddesi’nde arsa sahipleri ile imar planında olmayan hayali kat yükseklikleri üzerinden sözleşme imzalamakla suçlanıyor.

İddiaya göre, Antalya’nın ilk apartmanlarından olan ve 4 bloktan oluşan  Yalı Apartmanı, 2019 yılında yapılan karot testleri sonucu riskli yapı ilan edildi. Üzerinde biri 7, diğerleri 5 kat bulunan, 40 dairelik 4 blok, 1960’lı yıllarda inşa edilmişti.

Yalı Apartmanı'nın inşaa edildiği yıllardan bir görüntü

YIKIP YENİDEN YAPALIM

Yalı Apartmanı Kat malikleri 2019’un Aralık ayında genel kurulu toplayarak, yapının yıkılması ve yerine yenisinin yapılması kararını aldı. 3/2 çoğunlukla alınan bu kararın ardından 2020 yılının Mart ayında Fenix Yapı ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandı.

Anlaşmaya göre, müteahhit firma, 2’si bodrum, biri zemin olmak üzere toplam 12 katlı ve 4 bloktan oluşan 70 konutluk bir site yapacaktı. Bu konutlardan 42’si arsa sahiplerine verilecek kalan 28’i ise Fenix şirketi tarafından satılacaktı.

Noterde yapılan sözleşmeye paylaşım oranlarınını gösteren bir vaziyet planı da eklendi. Vaziyet planı ise sözleşmede yazanın aksine biri bodrum, biri zemin olmak üzere toplam 10 kat çizilmişti. Vaziyet planına maliklerin ve müteahhit firmanın alacağı daireler de isimleriyle yazıldı.

FOYASINI BELEDİYE ORTAYA ÇIKARDI

Kat maliklerinden Nevzat Kaçar, avukatı Fatih Demir aracılığıyla Muratpaşa Belediyesi’ne dilekçeyle başvurup, Yalı Apartmanı’nın bulunduğu 1261 ada 1 parsel ile ilgili imar ve kat durumu bilgisi istedi.

Muratpaşa Plan ve Proje Müdürlüğü’nden gelen yazı tam bir şok etkisi yarattı.  Söz konusu parsele, yürürlükteki imar planına göre, müteaahhit firma Fenix Yapı’nın sözleşmeye yazdığı gibi ne 12 katlı, ne de vaziyet planına çizdiği gibi 10 katlı binalar yapılabilecekti.

Belediyenin, söz konusu parselde biri 7, diğerleri 5 bloktan oluşan 4 bina yapılabileceğini belirten cevabi yazısı üzerine kafalar karıştı.

Bu arada, arsa sahiplerinden yine Nevzat Kaçar’ın, genel kurulun toplanmasıyla ilgili tebligatın kendisine yapılmadığına ilişkin açtığı dava da sonuçlandı. Mahkeme, genel kurulun ve bu toplantıda alınan kararların iptaline karar verdi.

İddiaya göre Fenix Yapı, mahkeme kararının aksine genel kurulu ve orada alınan kararları geçermli sayıp imzaya gelmeyen arsa sahiplerinin dairelerinin satışının yapılmasını istedi. Arsa sahiplerinin itirazları üzerine konunun Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na gittiği, bakanlık yetkililerinin Fenix’i haklı bulduğu ileri sürüldü.

Arsa sahiplerinden bazıları, bakanlık yetkililerinin aldığı bu kararın kabul edilemeyeceğini, mahkemenin aldığı kararla tezat oluşturduğunu belirtirken, bazıları da Mimarlar Odası’nı sorunun çözümü için göreve çağırdı.

BELEDİYE NE DİYOR?

“2020’de çıkan yeni kanuna göre kat yüksekliği değişikliği yapılamıyor. Parsel değil ada bazında başvuru yapılsa dahi, tüm adada yer alan 10 adet parseldeki kat maliklerinin tamamının (Yüzde 100) kat yüksekliği için muavvafakat vermesi gerekiyor.  Bu talebin de Muratpaşa ve Büyükşehir meclislerinden geçmesi şart.”

Fenix Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Eyüp Mavi

SON DAKİKA::::: FENIX'TEN AÇIKLAMA VAR

Bu arada, Fenix Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Eyüp Mavi, haberimiz üzerine konuya bir açıklama getirdi.

Yalı Apartmanı’nın rüzgarda bile yıkılacak bir durumda olduğunu belirten Mavi,  arsa sahipleriyle yapılan sözleşmede, bodrumlar hariç zemin artı 8 kat olacak bir yapıdan söz edildiğini belirterek şunları söyledi:

“Biz arsa sahiplerine, belediye bizim kat önerimizi reddederse diye güçlendirme yaparız taahhüdünde de bulunduk.  Sözleşmeye bodrum katlar hariç 8 ve 9 kat seçeneği yazmamızın nedeni belediye meclisinden çıkacak kararın ne olacağını bilmediğimizden dolayıdır. Belediye hangisini değerlendirirse diye 8 ve 9 kat diye iki seneçek var sözleşmede…  Yani meclisten çıkan karara göre yapalım diye de iki alternatif koyduk. Kat artışından kastımız da emsal artışı değildir. O bina ilk yapıldığında, yasal hakkı olan emsal tam olarak kullanılmamış, eksik emsal yapılmış. Bu nedenle  biz belediyeye 9 kat yapılması için plan tadilatını sunacağız. Çıkan karara göre de bir değerlenhdirme yapacağız. Arsa sahiplerinin mağdur edilmesi kesinlikle söz konusu değildir.”

DUVAR YAPI DAVASI

Fenix yapı daha önce Konyaaltı İlçesi, Liman Mahallesi, 8903 Ada 1 Parsel sayılı taşınmaz ile ilgili Mimarlar Odası Antalya Şubesi ile karşı karşıya geldi. Fenix Yapı Grubu’na verilen yapı ruhsatının iptali ve yürütmenin durdurulması amacıyla 28.12.2020 tarihinde Konyaaltı Belediye Başkanlığı aleyhine Antalya 4.İdare Mahkemesi’nde dava açıldı. Dava dilekçesinde, söz konusu alanda, 17 dönümlük büyük bir arazi üzerine, 68.50 m. yüksekliğinde, 18-20 katlara ulaşabilen, deniz ile kent arasında duvar etkisini hissettiren, içinde AVM, otel, ofis ve konut gibi karma kullanımları barındıran ve hâkim rüzgârları engelleyen büyük bir proje için yapı ruhsatı verildiği belirtildi. Mimarlar Odası’nın açtığı dava reddedildi.

Mimarlar Odası da süreci takip ederek, itirazlarını üst dereceli mahkemelere taşıyacaklarını açıkladı.