İcradan satılık 2 daire

T.C. ANTALYA
9. İCRA DAİRESİ
2015/2699 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Antalya ili, Konyaaltı ilçesi, Hurma mah. 9160 ada, 9 parsel, Yüzölçüm :4.393,00 m2 , Ana Taş.Nitelik : Arsa , B blok, 2. Kat, 21 nolu bağ.bölüm - Mesken , Arsa Pay / Payda : 33 / 4396 , Kat irtifakı .
Özellikleri : Taşınmazın posta adresi; Hurma Mahallesi, 220. Sokak, Natürel Park Residence Sitesi, B Blok, Kat 3, Daire No:21 Konyaaltı / ANTALYA adresidir. Konyaaltı İlçesi, Hurma Mahallesi, 220. Sokak, Natürel Park Residence Sitesi, B Blok adresinde bulunan apartman zemin kat + 4 katlı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup, 21 nolu bağımsız bölüm kuzey - güney - doğu cepheli bir dairedir.
Apartmanın giriş kapısı camlı alüminyum profil kapı, merdiven ve sahanlık kaplamaları renkli mermer kaplama olup, korkuluğu paslanmaz çelik korkuluktur. Apartmanın asansörü vardır. Apartmanın her katında altı daire olmak üzere 29 mesken bulunmaktadır. Sitenin yüzme havuzu bulunmaktadır.
İlgili Belediyesinde bulunan 06.09.2012 tarih ve 04 / 23 nolu Genel İskân Belgesine göre, B Blok 21 nolu bağımsız bölümün 80,00 M2 yüzölçümlüdür.
B Blok 21 nolu bağımsız bölüm salon, salonda açık mutfak, iki oda, banyo, antre, hol ve bir adet balkon mahallinden oluşmuştur.
Salon ve oda döşeme kaplamaları laminant kaplama, diğer mahallerin kaplaması seramiktir.
Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapıdır. Pencere doğramaları PVC doğrama olup, ısı camlı ve panjurludur. Balkon korkulukları parapet üzerine paslanmaz çelik korkuluktur.
Duvar kaplamaları kısmen kağıt kaplama, kısmen saten alçı üzeri plastik badana olup, tavan kaplamaları saten alçı sıva üzeri plastik badanadır. Tavan köşelerinde alçıpan asma tavan ve spot aydınlatma bulunmaktadır. Islak zemin duvar kaplamaları tavana kadar seramik kaplamadır.
Mutfak tezgâhı doğal granit olup, tezgâh alt ve üstünde lake kaplı MDF mutfak dolapları bulunmaktadır.
Kıymet takdirine konu B Blok 21 nolu bağımsız bölümünde kıymet takdir işlem tarihinde kiracı oturduğu tespit edilmiştir.
21 nolu bağımsız bölümün bulunduğu 9160 Ada 9 Parselin üzerinde bulunan Natürel Park Residence Sitesinin bazı merkezlere kuş uçumu mesafesi.
1- Boğaçayı Caddesine 120,00 metre,
2- Yeni Batı Antalya Çevre Yoluna 145,00 metre,
3- Nato Dolum Tesislerine 360,00 metre,
4- Denize ( Konyaaltı Plajlarına ) 1860,00 metre,
5- 5M Migros Alışveriş Merkezine 5220,00 metre,
İmar Durumu : Dosya içinde bulunan Konyaaltı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce tanzim edilen 1 / 1000 ölçekli uygulama imar planına göre, Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Hurma Mahallesi, 9160 Ada, 09 Parselin inşaat tarzı ayrık nizam, kat âdeti dört (4), TAKS=0. 20. KAKS/EMSAL= 0,80, saçak seviyesi 14,50 metre, taban alanı 878,60 M2, toplam inşaat alanı 3514,40 M2, min.inşaat cephesi 6,00 metre, min.inşaat derinliği 6,00 metre, min.bahçe 5,00 metre, min. Yan bahçe 5,75 metre, min arka bahçe mesafesi 11,50 metre olup, konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 190.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 19/11/2015 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 16/12/2015 günü 14:00- 14:10 arası
Satış Yeri : MELTEM MAH. ANTALYA ADALET SARAYI 1. KAT 9. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ÖNÜ KORİDORDA

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Antalya ili, Muratpaşa ilçesi, Doğuyaka mah. 12761 ada, 5 Parsel, Yüzölçüm : 2.000,00 m2 , Ana Taş.Nitelik : Arsa , Kat irtifakı, 5. Kat,
28 nolu bağ.bölüm - Mesken. Arsa Pay / Payda : 40 / 2000
Özellikleri : Taşınmazın posta adresi; Doğuyaka Mahallesi, 1214. Sokak, Arar Apartmanı, No: 6, Kat 6, Daire No:28 Muratpaşa / ANTALYA adresidir.
Muratpaşa İlçesi, Doğuyaka Mahallesi, 1214. Sokak, Arar Apartmanı, No: 6 adresinde bulunan apartman zemin kat + 7 katlı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup, 28 nolu bağımsız bölüm kuzey - doğu cepheli bir dairedir.
Apartmanın giriş kapısı ferforje profil demir kapı, merdiven ve sahanlık kaplamaları renkli mermer kaplama olup, korkuluğu paslanmaz çelik korkuluktur. Apartmanın çift asansörü vardır. Apartmanın her katında dört daire olmak üzere 32 mesken bulunmaktadır. Apartmanın yüzme havuzu bulunmaktadır.
İlgili Belediyesinde bulunan onaylı mimari projesine göre, 28 nolu bağımsız bölümün 59,00 M2 yüzölçümlüdür.
28 nolu bağımsız bölüm salon, salonda açık mutfak, iki oda, banyo, antre, bir adet balkon mahallinden oluşmuştur.
Salon ve oda döşeme kaplamaları laminant kaplama, diğer mahallerin kaplaması seramiktir.
Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapıdır. Pencere doğramaları PVC doğrama olup, ısı camlıdır. Balkon korkulukları paslanmaz çelik çerçeveli security camdır.
Duvar ve tavan kaplamaları saten alçı sıva üzeri plastik badanadır. Tavan köşelerinde kartonpiyer bulunmaktadır. Islak zemin duvar kaplamaları tavana kadar seramik kaplamadır.
Mutfak tezgâhı doğal granit olup, tezgah alt ve üstünde MDF mutfak dolapları bulunmaktadır. Bağımsız bölümün ısıtılması kat kaloriferi veya doğal gaz sistemi ile yapılacak şekilde tasarlanmıştır.
Taşınmazın keşif tarihinde boş olduğu, bazı bölümlerde oturanlar olmasına rağmen binanın kısmi inşaat eksiklerinin ve çevre tanzim imalatlarının yapımının devam ettiği tespit edilmiştir.
Kıymet takdirine esas 28 nolu bağımsız bölümün bulunduğu 12761 Ada 05 Parselin üzerinde bulunan Arar Apartmanının bazı merkezlere kuş uçumu mesafesi.
1- Çevre Yoluna 2040,00 metre,
2- Spor İl Müdürlüğü Stadına 535,00 metre,
3- Markantalya Alıveriş Merkezine 2590,00 metre,
4- Kepez Belediyesine 2605,00 metre,
5- Çallı kavşağına 4615,00 metre,
İmar Durumu : Dosya içinde bulunan Muratpaşa Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim edilen 1 / 1000 ölçekli uygulama imar planına göre, Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Doğuyaka Mahallesi, 12761 Ada, 05 Parselin inşaat tarzı ayrık nizam, kat âdeti dört (4), subasman kotu 2,50 metre, TAKS= 0,20, KAKS/EMSAL= 0,80, saçak seviyesi planlı alanlar tip yönetmenliğine göre belirlenecek, yol 5,00 metre, yan bahçe mesafelerinin toplamı 11,50 metre inşaat cephesi 28,93 metre, çıkma katsayısı 1,70 olup, konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti :130.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir. Yönetim planı şerhi vardır.
1, Satış Günü : 19/11/2015 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 16/12/2015 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : MELTEM MAH. ANTALYA ADALET SARAYI 1. KAT 9. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ÖNÜ KORİDORDA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/2699 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
B:148845 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr'de