Eğirdir'de triatlon heyecanı
Eğirdir'de triatlon heyecanı
İş insanı Gökçin Aras, son yolculuğuna uğurlandı
İş insanı Gökçin Aras, son yolculuğuna uğurlandı
Zehirlenen sokak kedisi, 'Hayat'a tutundu
Zehirlenen sokak kedisi, 'Hayat'a tutundu
Şampiyon 'Mavi Kelebekler' çiçekle karşılandı
Şampiyon 'Mavi Kelebekler' çiçekle karşılandı
4 Temmuz 2022 Pazartesi - 09:51

Balkonu daireye katan müteahhit, 195 bin lira ödedi

KAHRAMANMARAŞ'TA iş insanı Uğur Çubuk, çocukluk arkadaşının tavsiyesi ile aldığı 2 dairenin hem küçük hem de balkonların daireye katılıp oda yapıldığını, odaya da yatak odasından geçildiğini görünce dava açtı.

Balkonu daireye katan müteahhit, 195 bin lira ödedi
Facebook'ta Paylaş Twitte'da Paylaş Google+'da Paylaş Haberi Yazdır Arkadaşına Gönder Metni küçült Metni büyüt

İş insanı Uğur Çubuk, 2014 yılında çocuklu arkadaşı doktor A.C.'nin ortak olduğu müteahhitlik firmasının Adana'nın Gürselpaşa Mahallesi'nde yapacağı lüks rezidanstan brüt 200 metrekare olan 2 daire almaya karar verdi. 4+1 dairelere 560 bin lira ödeyen Çubuk, inşaat sırasında dairelerin hem küçük hem de balkonun yatak odasına dahil edildiğini gördü. Sözleşmenin aksi inşaat nedeniyle Çubuk, parasının iade edilmesini istedi ancak olumsuz cevap aldı.

'BALKONLAR KAPATILIP, RUHSATSIZ ODA YAPILDI'

İki dairenin tabusunu aldıktan sonra Uğur Çubuk, müteahhidin ayıplı ürün sattığını iddia ederek Adana 2'nci Tüketici Mahkemesi'nde dava açtı. Mahkemenin atadığı bilirkişi, inceleme yaparak rapor hazırladı. Buna göre; dairelerin büyüklüğünün sözleşmede belirtilenin aksine brüt 117,44 metrekare, net 76,59 metrekare olduğu, balkonların kapatılarak ruhsata aykırı şekilde oda yapıldığı, odaya yatak odasından geçildiği, odaların giriş kapılarının bağımsız olması gerektiği belirtildi. Sözleşmede 4+1 olarak belirtilen dairelerin 3+1 olduğunun vurgulandığı raporda; dairelerin ayıplı bulunduğu aktarılarak, her iki dairenin ayıp bedelinin 135 bin 114 lira olduğu kaydedildi.

'YÖNETMELİKTE ODADAN ODAYA GEÇİŞ YOK'

Müteahhit firma yetkilileri ise mahkemedeki savunmasında; Uğur Çubuk'un daireleri bizzat gezip gördükten sonra beğenerek aldığını, bu nedenle davanın reddedilmesini istedi. 2019'da görülen dava sonunda mahkeme, yapı ruhsatına aykırı yapılan oda için imar barışından faydalanıldığına değindi. Mahkeme; söz konusu odaya yatak odasından geçildiğini, imar planında bir odadan diğer odaya geçilerek odaların düzenlenmesine ait bir hükmün olmadığını, yatak odasındaki balkonun kapatılması ile yapılan odanın ancak 'giyinme odası' olarak kullanılabileceğini, imar planında dairelerin mimari projesi hazırlandığı sırada odadan odaya geçecek şekilde bir oda yapılmasının yönetmelikte olmadığını belirtti. Tüm gerekçeleri göz önünde bulunduran mahkeme, müteahhidin, bilirkişi raporundaki bedeli faiziyle birlikte Uğur Çubuk'a ödemesine hükmetti. Müteahhit firma da karara itiraz ederek, dosyayı temyize gönderdi. Yargıtay 3'üncü Hukuk Dairesi de bu yılın mayıs ayında yerel mahkemenin kararını onadı. Onama sonrası firma, Uğur Çubuk'a faiziyle birlikte 195 bin lira ödeme yaptı.

'BRÜTÜN İÇERİSİNE İSTİNAT DUVARINI DA KATMIŞ'

Çocukluk arkadaşı tarafından kandırıldığını belirten Uğur Çubuk, bu durumun zoruna gittiğini, bu nedenle dava açtığını söyledi. Mahkeme kararıyla karşı taraftan 195 bin lira aldığını kaydeden Çubuk, "Bu evi topraktan aldım ve temeli henüz atılmamıştı. İnternet sitesinde, broşürlerde lüks bir rezidans gibi gözüküyordu. Çocukluk arkadaşımdan aldım. Kahramanmaraş'ta yaşıyorum, iş yerim de orada. Bu arkadaşımız aynı zamanda doktor ve o dönem Kahramanmaraş'a tayini çıkmıştı. Kendisi bana 'Arsaya bir bak' dedi. ‘Yatırım yapılabilecek ve para kazanılabilecek bir arsa. Brüt 200 metrekare, neti de 147'den aşağı gelmez' dedi. Dolayısıyla Kahramanmaraş'ta yaşadığım için temel atıldığında görmemiştim. Daha sonra gittiğimde duvarları örülüyordu ancak küçüktü. Kendi arkadaşıma dairenin 200 metrekare olmadığını söyledim. Kendisi de brütün içerisinde otopark, havuz ve istinat duvarının da olduğunu söyledi. Bunun mümkün olmayacağını söyleyince kendisi de 'Git mahkemeye ver, hakkını ara. Mahkeme ne derse kabulüm' dedi. Dava açtım, mahkeme sürecinde bilirkişi incelemeleri yapıldı ve itiraz da Yargıtay tarafından onandı. Bu karar, emsal boldu. Bundan sonra her müteahhit reklamlarında, broşürlerinde ve sözleşmede ne yazıyorsa; onu verecek" diye konuştu.

'KESİNLİKLE SÖZLEŞMEYE GÖRE HAREKET EDİLMELİ'

Uğur Çubuk'un avukatı Bülent Maraklı ise mahkeme kararlarının tüketici açısından çok önemli olduğunu söyledi. Ev satın alanların kesinlikle sözleşmeye göre hareket etmesi gerektiğini belirten Maraklı, "Bilirkişi incelemesi ve yargılama sürecinde gerçekten de afişlerde ve ilanlarda, satış reklamlarında 200 metrekare ve 4+1 olarak taahhüt edilen daire 76 metrekare net, 117 metrekare brüt olarak çıktı. Bu dosya, gerek ilk derece mahkemesi gerek istinaf gerekse de Yargıtay denetiminden geçerek kesinleşti ve müvekkilimiz fazla ödemiş olduğu miktarın iadesine hak kazandı. Yargıtay da müteahhit firmanın yaptığı işin ayıplı olduğuna karar verdi. Asıl önemli olan şey; bu dosyada ortaya çıkan ve Türkiye'de birçok vatandaşı ve tüketiciyi ilgilendiren temel durum" dedi.

'KARAR, GERÇEKTEN EMSAL KARAR'

Ruhsata aykırı inşaata dikkat çeken Maraklı, "Balkon olarak yapılan eklentilerin daha sonra kapatılarak, ayrı ve bağımsız bir oda olarak gösterilmesi ve yine mimari proje ile yapı ruhsatında yer almayan yerlerin kapalı alana dahil edilerek, sanki inşaat metrekaresi alanı gibi satılmasının ayıplı ve hileli olduğuna karar verildi. Özellikle ilk derece mahkemesi, istinaf ve Yargıtay'ın bu kararı, gerçekten emsal bir karar. Yargıtay, ayıplı ve hatalı imalatın bu anlamda özellikle afişlerde, ilanlarda ve internet ortamında taahhüt edilen metrekare brütü ve net alanların proje ve ruhsata uygun olarak teslim edilmemesinin ayıp olduğuna karar vermiştir" diye konuştu.

ADANA'DA IS INSANI UGUR CUBUK (FOTOGRAFTA), ALDIGI 2 DAIRENIN HEM TAAHHUT EDILENDEN KUCUK HEM DE BALKONUNUN DAIREYE KATILARAK AYRI BIR ODA YAPILIP YATAK ODASINDAN GECILDIGINI GORUNCE ACTIGI DAVAYI KAZANDI. FOTO: OMER KOC-KAHRAMANMARAS-DHA

ADANA'DA IS INSANI UGUR CUBUK , ALDIGI 2 DAIRENIN HEM TAAHHUT EDILENDEN KUCUK HEM DE BALKONUNUN DAIREYE KATILARAK AYRI BIR ODA YAPILIP YATAK ODASINDAN GECILDIGINI GORUNCE ACTIGI DAVAYI KAZANDI. ÇUBUK'UN AVUKATI BÜLENT MARAKLI (FOTOĞRAFTA), KARARIN EMSAL BİR KARAR OLDUĞUNU, YARGITAY TARAFINDAN DA ONANDIĞINI SÖYLEDİ. FOTO: OMER KOC-KAHRAMANMARAS-DHA

ADANA'DA IS INSANI UGUR CUBUK , ALDIGI 2 DAIRENIN HEM TAAHHUT EDILENDEN KUCUK HEM DE BALKONUNUN DAIREYE KATILARAK AYRI BIR ODA YAPILIP YATAK ODASINDAN GECILDIGINI GORUNCE ACTIGI DAVAYI KAZANDI. FOTO: OMER KOC-KAHRAMANMARAS-DHA

ADANA'DA IS INSANI UGUR CUBUK (FOTOGRAFTA), ALDIGI 2 DAIRENIN HEM TAAHHUT EDILENDEN KUCUK HEM DE BALKONUNUN DAIREYE KATILARAK AYRI BIR ODA YAPILIP YATAK ODASINDAN GECILDIGINI GORUNCE ACTIGI DAVAYI KAZANDI. FOTO: OMER KOC-KAHRAMANMARAS-DHA

Ömer KOÇ/KAHRAMANMARAŞ, (DHA)

 
Ünlü mankene hapis şoku
 
Uyuşturucu parası için annesini dövdü
YORUMLAR
 Onay bekleyen yorum yok.

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

FACEBOOK YORUM
Yorumlarınızı Facebook hesabınız üzerinden yapın hemen onaylansın...
KATEGORİDEKİ DİĞER HABERLER
Ünlü mankene hapis şoku
Nefise Karatay, Ortaköy'deki bir masaj salonuna gitmiş ve masaj yaptırırken, ...
Bakan yardımcılığına atananlara büyük piyango!
TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen ek göstergelere ilişkin kanun teklifine ...
Ünlü şef Mehmet Gürs'ün yasak aşkı resmileşiyor
Son yıllarda ünlü şeflere bir haller olmuş; ya boşanmış ya da eşlerini aldatmışlardı.
 
83 bin çalışanı 35 milyar doları var
Erkan, ABD’nin en büyük kredi kuruluşlarından Greystone’un CEO'su oldu.
Kadir Şeker yarın yeniden hakim karşısına çıkacak
KONYA'da, sevgilisi Ayşe Dırla'yı (35) dövdüğü öne sürülen Özgür Duran'ı ...
15 yılda 1 milyon melez patates tohumu elde edildi
NİĞDE Patates Araştırma Enstitüsü Müdürlüğü'nde her yıl birçok patates ...
 
Minibüsün lastiklerine ateş açıldı: 1 ölü, 12 yaralı
VAN'ın İran sınırındaki Saray ilçesinde yol kontrolü yapan jandarma ekipleri, ...
Üzerine şirket kurulan İbrahim D.'nin cebinden otobüs parası çıkmadı
ANKARA merkezli 29 ilde gerçekleştirilen 'Demir Yumruk' operasyonunda ...
Resul Akkaya'yı arama çalışmalarına ara verildi
Ordu'da girdiği denizde akıntıya kapılarak kaybolan Resul Akkaya (23) ...
 
Dursun Gündoğdu
Sedat Peker'in soramadığı sorular ve muhatapları...
YAZARLAR
İsa Altun
İsa Altun
Hayat seçimlerden ibarettir
Turgut Güngör
Turgut Güngör
Türk bayrağı Türkiye'dir
Serpil Nur Abiral
Serpil Nur Abiral
O komutana ayıp ettik
Nesrin Mater
Nesrin Mater
Karadağ ve tembellik üzerine 10 tavsiye
Prof. Dr. Yakup Alıcıgüzel
Prof. Dr. Yakup Alıcıgüzel
Yasal boşluk olur mu?
H.O.P
H.O.P
Savaş baronları
Mesut Gürkan
Mesut Gürkan
Yat Limanı'nda çişi gelen denize... 
ÇOK OKUNANLAR
ARŞİV
ÇOK YORUMLANANLAR
FACEBOOK'TA GÜN HABER
ASTROLOJİ
Koç
 
21 Mart - 20 Nisan
 
Ana Sayfa Türkiye Antalya BURDUR ISPARTA Siyaset Turizm KAMPÜS Sağlık Ekonomi Spor
KünyeHakkımızda KünyeKünye İleti�YimIletisim FacebookFacebook TwitterTwitter Google+Google+ RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
Maxiva