Apartmanda huzur kaçıranlarla baş etme yolları

Türk Sanayici ve İş Adamları Vakfı Emlak Sektör Kurul Başkanı Salim Taşcı, ANKA’ya yaptığı açıklamada, apartmanın huzurunu bozan komşularla mücadeleye yönelik taktik verdi. Kat maliki olması nedeniyle üzerine düşen borçları ödemeyen veya yükümlülüklerini yerini getirmeyen apartman sakinlerine karşı hukuki açıdan izlenilecek yollar hakkında bilgi veren Taşçı, birlikte hareket eden apartman sakinlerinin yargıya başvurarak kat malikinin müstakil bölümünün üzerindeki mülkiyet haklarının kendilerine devrini isteyebileceğini bildirdi. Taşçı, bu işlemin 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yer alan, “Kat maliklerinden biri bu kanuna göre kendisine düşen borçları ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını, onlar için çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse, onlar, o kat malikinin müstakil bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini hakimden isteyebilirler” maddesi uyarınca gerçekleştirilebileceğini ifade etti.

-APARTMAN SAKİNLERİ ÇOĞUNLUĞU YAKALADIĞI TAKDİRDE KOMŞUNUN EVİNİ ELİNDEN ALABİLİR-

Taşçı, apartmanın huzurunu kaçıran bir kat maliki hakkında, bağımsız bölümün mülkiyetinin hükme en yakın tarihteki değerinin o kat malikine ödenerek bu mülkiyetin diğer kat maliklerine, arsa payları oranında devredilmesi için davanın açılmasının, aksi kararlaştırılmış olmadıkça, diğer kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla karar vermesine bağlı olduğunu söyledi. Kat maliklerinden bir kısmının bu davayı açmak istememesi halinde davayı öteki kat maliklerinin açabileceğini söyleyen Taşçı, hakimin hüküm vermeden önce devir bedelinin ileride hak sahibine ödenmek üzere bankada üçer aylık vadeli hesaba yatırılması ve makbuzunun ibrazı için davacılara resen belirleyeceği uygun bir süre vereceğini ifade etti.(ANKA)