Aidatını ödemeyen kiracılar dikkat

Yargıtay Genel Hukuk Kurulu, kiracıların yalnızca kira bedelinden değil, aidat, elektrik, su gibi yan giderlerden de sorumlu olduğuna ilişkin önemli bir karara imza attı.

Kurul, bu yükümlülüklerin yerine getirilmemesinin de kira borcunda olduğu gibi fesih ve tahliye sebebi sayılacağını açıkça ortaya koydu.

Milliyet'in haberine göre, kararda yan giderlerin ödenmemesi durumunda kiracıya 30 günlük süre verilmesi gerektiği, bu sürede borcun ödenmemesi halinde temerrüdün oluşacağı ve tahliye sürecinin başlatılabileceği belirtildi. Böylece, kira bedeli dışında kalan borçların da tahliye gerekçesi olabileceği netleşmiş oldu.

AİDAT VE FATURA GİBİ YAN GİDERLERİN AKSATILMASI TAHLİYE NEDENİ SAYILACAK

Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, söz konusu kararın emsal niteliği taşıdığını ve tüm mahkemeler açısından bağlayıcı olduğunu vurguladı. Kiraz, bazı kiracıların kira bedelini düzenli ödemesine rağmen aidat ve fatura gibi yan giderleri aksattığını, bu durumun artık açık biçimde tahliye nedeni sayılacağını ifade etti.

Kararla birlikte, icra takibi sonrasında tanınan 30 günlük sürede yan giderlerin ödenmemesi halinde, eksik ödeme gerekçesiyle tahliye kararlarının daha hızlı uygulanmasının önünün açıldığı değerlendiriliyor.