Ev almak hayal, kirada oturmak kabus oldu

Yaz aylarında taşınma ve ev arama yoğunluğu zirveye çıkmıştı. Sonbaharla birlikte konut piyasasında dengeler yeniden şekillenmeye başladı. İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin “ilandaki konutlar” üzerinden yaptığı eylül ayı analizine göre, Türkiye genelinde ortalama kira bedeli 22 bin TL’ye yükseldi.

Bu rakam, mayıs ayında açıklanan 20 bin TL’lik ortalamaya kıyasla sadece üç ayda yaklaşık yüzde 10’luk bir artışa işaret ediyor.

KİRA FİYATLARININ EN PAHALI OLDUĞU ŞEHİRLER

Analize göre, kiraların en yüksek olduğu ilk 10 şehir şöyle sıralandı:

İstanbul – 33.000 TL

Muğla – 30.000 TL

Ankara – 27.000 TL

İzmir – 25.000 TL

Antalya – 24.000 TL

Kocaeli – 23.000 TL

Diyarbakır – 22.500 TL

Çanakkale – 22.000 TL

Bursa – 20.000 TL

Adana – 20.000 TL

Türkiye’nin batısında yer alan şehirler kira ortalamasında öne çıkarken, doğu illerinden Diyarbakır’ın listede yer alması dikkat çekti.

KİRA FİYATLARININ EN UCUZ OLDUĞU ŞEHİRLER

Kira bedellerinin en düşük olduğu iller ise ağırlıklı olarak Anadolu ve Doğu bölgelerinde yer alıyor.

En uygun kira ortalamasına sahip ilk 15 şehir şöyle:

Muş – 12.000 TL

Aksaray – 12.000 TL

Isparta – 13.000 TL

Burdur – 13.000 TL

Yozgat – 13.000 TL

Şırnak – 13.000 TL

Kars – 13.500 TL

Bayburt – 13.500 TL

Siirt – 14.000 TL

Mardin – 14.000 TL

Hakkâri – 14.000 TL

Düzce – 14.000 TL

Kırıkkale – 14.000 TL

Osmaniye – 14.000 TL

Kütahya – 14.500 TL

Bu veriler, büyükşehirlerde kiraların hâlâ cep yaktığını, Anadolu’da ise görece daha ulaşılabilir fiyatların devam ettiğini gösteriyor.

KİRALARDA YÖN YUKARI

Yaz aylarının sona ermesiyle birlikte konut piyasasında talep bir miktar azalsa da, fiyat artış trendi hız kesmedi. Özellikle deprem bölgesi şehirlerde yenilenen konut stokunun sınırlı oluşu ve büyük şehirlerde arz yetersizliği kira fiyatlarını yüksek tutuyor.

Uzmanlar, son çeyrekte kiralarda artış hızının yavaşlayabileceğini, ancak gerileme beklenmediğini belirtiyor.

UCUZ KİRA BULMAK GÜNDEN GÜNE ZORLAŞIYOR

Türkiye genelinde ortalama kira artık 22 bin TL seviyesinde. Bu da, birçok ailenin bütçesini zorlayan bir tablo ortaya koyuyor.

Yüksek kiralı iller genellikle batıda yer alırken, doğuda ve İç Anadolu’da hâlâ daha uygun seçenekler bulunabiliyor. Ancak genel görünüm, kiraların önümüzdeki dönemde de yüksek seviyesini koruyacağı yönünde.

(Sözcü)