Ev ve arazi sahiplerini ilgilendiriyor! Bunu yapmayan yandı

Son dönemde sahte kimlik ve vekaletlerle başkalarına ait ev, arsa ve arazileri ele geçirmeye çalışan tapu çetelerinin sayısında dikkat çekici bir artış yaşanıyor. Özellikle yurt dışında yaşayan gurbetçileri ve uzun süre kontrol edilmeyen taşınmazları hedef alan dolandırıcılar, sahte belgelerle tapu devir işlemleri yapmaya çalışıyor.

Uzmanlar, tapu dolandırıcılığına karşı alınabilecek basit önlemlerin büyük mağduriyetlerin önüne geçebileceğini belirtiyor. Web-Tapu üzerinden "Bizzat gelmediğim sürece işlem yapılamaz" şerhi koyulması, SMS bilgilendirme sisteminin aktif edilmesi, tapu kayıtlarının düzenli kontrol edilmesi ve kimlik fotokopilerine kullanım amacını belirten kısıtlama notu eklenmesi öneriliyor. İşte uzmanlardan vatandaşlara beş önlem önerisi:

1. "Bizzat gelmezsem işlem yapılamaz" şerhi koyun: Vatandaşların atabileceği en kesin adım dijital kalkanı devreye sokmaktır. e-Devlet şifresiyle Web Tapu sistemine girerek "Beyan İşlemleri" menüsünden taşınmazların üzerine "Bizzat gelmediğim sürece vekaletname ile dahi işlem yapılamaz" şerhi düşülmelidir. Bu basit işlem, sahte vekaletnamelerle yapılacak bütün devir girişimlerini sistem üzerinden otomatik olarak reddeder.

2. SMS Uyarı Sistemi'ni mutlaka aktif edin: Sessiz sedasız yapılan işlemleri anında fark etmenin yolu telefon bildirimlerinden geçiyor. Web Tapu üzerinden cep telefonu numarası güncellenmeli ve SMS bildirimleri açık tutulmalıdır. Adınıza tapuda herhangi bir sorgulama yapıldığında veya imza aşamasına gelindiğinde anında telefonunuza mesaj geleceği için, polise ihbarda bulunma şansı doğar.

3. e-Devlet'ten düzenli "Tapu Yoklaması" yapın: Aylarca veya yıllarca gidip görülmeyen araziler her zaman risk taşır. Gayrimenkul sahipleri, belirli periyotlarla e-Devlet üzerindeki "Tapu Bilgileri Sorgulama" ekranına girerek taşınmazlarının durumunu, üzerinde tanımadıkları bir haciz veya işlem olup olmadığını mutlaka kontrol etmelidir.

4. Kimlik ve tapu fotokopilerine sınır çizin: Emlakçı görüşmelerinde, kiralama veya alım-satım süreçlerinde kimlik ve tapu senedi fotokopileri çok rahat dağıtılabiliyor. Şebekelerin sahte kimlik üretirken en çok beslendiği kaynak budur. Zorunlu hallerde verilen fotokopilerin üzerine tükenmez kalemle boşluk kalmayacak şekilde "Sadece ... işlemi için verilmiştir, başka amaçla kullanılamaz" notu düşülmeli ve tarih atılmalıdır.

5. Vekaletnamelerde "Süre ve Konu" kısıtlamasına gidin: Eğer fiziki olarak tapuya gidilemiyor ve bir başkasına vekalet verilmesi gerekiyorsa, asla ucu açık "genel vekalet" verilmemelidir. Sadece ilgili taşınmazın spesifik bir işlemi için ve mutlaka "15 gün geçerli olmak üzere" gibi süre kısıtlamaları konularak noter onayı alınmalıdır.

(Odatv.com)