ATSO Meclis Başkanı Öztürk: Emlak rayiç bedelinde abartılı artışlar var

ATSO İnşaat Müteahhitlik Komitesi, 2026-2029 dönemi için geçerli olacak arsa ve arazi rayiç bedellerinin güncellenmesi konusunda inceleme ve değerlendirme yaptı. Komite, belirlenen rayiç bedellerde, bazı bölgelerde 5 ila 15 kat ve daha fazla oranlarda artış tespit etti.

Komite üyelerinin yaptığı inceleme ve tespitler sonrası emlak rayiç bedel güncellemesi hakkında bilgi veren ATSO Meclis Başkanı Ahmet Öztürk, mlak rayiç bedellerinde bazı bölgelerde abartılı artışlar olduğunu söyledi. Öztürk, belirlenen yeni değerlerin emlak vergisi, şirketler açısından kurumlar vergisi ile KDV, şahıslar için kira üzerinden alınan gelir vergisi, tapu harcı, veraset ve intikal vergisi, noter harcı gibi mali yükümlülükleri doğrudan artıracağını aktardı.

EMLAK VERGİSİ ARTIŞI

Rayiç bedelin mevzuat gereği 4 yılda bir yenilendiğini anlatan Öztürk, bu artışların emlak piyasasında kira bedellerinin yükselmesine ve gayrimenkul maliyetlerinin artmasına yol açabilecek dolaylı etkilere neden olacağına dikkati çekti. Uygulamanın enflasyona etkisine değinen Öztürk, “Yüksek enflasyon, bu artışların en önemli nedenlerinden biri. Ancak mevcut durumda, emlak vergisi oranlarının yüksekliği mülk sahipleri ve yatırımcılar üzerinde ağır mali yük oluşturmaktadır. Bu nedenle, yasal düzenlemelerle vergi oranlarının makul seviyelere çekilmesi büyük önem arz etmektedir" dedi.

BELEDİYELERDE İLAN EDİLDİ

Mevzuata göre askıya çıkarılan rayiç bedellere, askı tarihinden itibaren 30 gün içinde itiraz edilebileceğini anlatan Öztürk, 2025 yılı için son itiraz tarihinin 8 Eylül olarak belirlendiğini dile getirdi. Belediyelerde ilan edilen rayiç bedel listelerini vatandaşların dikkatle incelemesi gerektiğini vurgulayan Öztürk, “Vatandaşlarımız, taşınmazlarının değerini kontrol etmeli. Gerekli hallerde itiraz süresi içinde resmi başvuru yapılmalı" diye konuştu.

'OLUMSUZ EKONOMİK ETKİYİ AZALTACAK MEKANİZMA GELİŞTİRİLMESİ' TALEBİ

Ahmet Öztürk, şöyle devam etti:

“Şehrimizin sağlıklı gelişimi için gayrimenkul sektöründe öngörülebilir, dengeli ve sürdürülebilir bir mali yapı zorunludur. Bu doğrultuda vergi yükünü hafifletecek yasal düzenlemelerin yapılması, rayiç bedel artışlarının olumsuz ekonomik etkilerini azaltacak mekanizmaların geliştirilmesi, en temel beklentimizdir."

Tolga YILDIRIM/ANTALYA, (DHA)